Daily Studit
Gjatë vitit të kaluar, tregu i banesave në Gjermani ka qenë duke luftuar kundër çmimeve të larta. Rritja e normave të interesit dhe inflacioni i lartë i kanë kthyer blerësit drejt tregut të qirave.
Çmimet e shitjes për banesat ranë vetëm me një mesatare prej 0.3% nga prilli në qershor në krahasim me tremujorin e mëparshëm, sipas indeksit të çmimeve të pasurive të paluajtshme Greix të publikuar nga Instituti Kiel për Ekonominë Botërore (IfW).
"Tregu gjerman i pasurive të paluajtshme u tregua mjaft i fuqishëm në tremujorin e dytë," tha presidenti i IfW, Moritz Schularick.
Një studim i ri ka parashikuar gjithashtu një perspektivë më të mirë se sa pritej për kompanitë e ndërtimit, me sektorin që ka gjasa të rikthehet pas disa muajsh trazirash në vitin 2024.
Sektorit i është dashur të përballet me koston në rritje të materialeve të ndërtimit, furnizimit dhe kredive të shtrenjta, të cilat të gjitha i kanë bërë projektet e reja të ndërtimit gjithnjë e më të pazbatueshme.
Çfarë do të ndodhë me çmimet e pronave në terma afatgjatë?
Sipas një studimi të fundit nga Postbank dhe Institutit të Ekonomisë Ndërkombëtare të Hamburgut (HWWI), tregu gjerman i banesave ka të ngjarë të rikuperohet në vitet e ardhshme.
Fituesi më i madh për sa i përket rritjes së çmimeve të pasurive të paluajtshme do të jetë Potsdam, i cili ndodhet në Brandenburg në periferi të Berlinit.
Çmimet e pronave në qytetin e vogël mund të rriten deri në 2.71% në vit deri në vitin 2035, duke e vendosur atë në krye të tabelës për rritje. Qytete si Leipzig, Frankfurt dhe Mynih nuk do të mbeten pas, me një rritje mesatare prej 2%.